Seniors' housing preferences in medium-sized cities in Poland
Article Sidebar
Issue
Vol. 8 No. 2 (2023)
Keywords:
-
senior housing, housing sustainability, ageing population, transport accessibility
Abstract
Purpose: The paper investigates senior citizens' housing preferences and needs in medium-sized Polish cities, aiming to inform sustainable housing development strategies that cater to an ageing population. Methodology: Utilizing a questionnaire survey, the study engages a representative group of seniors and pre-seniors within the Wielkopolskie Voivodeship to gather data on their housing conditions, preferences, and expectations. Results: Findings reveal a significant demand for housing adapted to seniors’ needs, with preferences leaning towards dwellings without architectural barriers and including essential services. The research highlights the discrepancy between current living conditions and the ideal housing situation for seniors. Theoretical Contribution: This paper contributes to the discourse on sustainable urban development by emphasizing the importance of integrating senior citizens’ housing preferences into planning and policy-making processes. Practical Implications: The study offers valuable insights for real estate developers, urban planners, and policymakers, suggesting the need for a diversified housing market that includes options tailored to the elderly, potentially influencing future housing policies and market offerings.
Full text article
Generated from XML file
References
Anarde, S. (2019). Home sweet home: Aging in place in rural America. Generations, 43, 17–23.
Bartoszek A., Niezabitowska, E., Kucharczyk-Brus, B., & Niezabitowski, M. (2012). Warunki zamieszkiwania seniorów – główne ustalenia badawcze, W: M. Mossakowska, A. Więcek, P. Błędowski (red.), Aspekty medyczne, psychologiczne, socjologiczne i ekonomiczne starzenia się ludzi w Polsce, Warszawa: Termedia.
Benek, I, Jancz, A., Krzyszkowski, J., Labus, A., Meluch B., Miśkowiec, A., Rogalska, E., Słaby, T., Sochacka, M., Szewczenko, P., & Szukalski, P. (2017). Ekspertyza dotycząca zbadania potrzeb mieszkaniowych seniorów oraz wskazania istotnych problemów i deficytów w obszarze mieszkalnictwa senioralnego. Krajowy Instytut Gospodarki Senioralnej, Fundację Laboratorium Architektury (LAB60+), PCG POLSKA Sp. z o.o., Centrum AMRON.
Boerenfijn, P., Kazak, J. K., Schellen, L., & Van Hoof, J. (2018). A multi-case study of innovations in energy performance of social housing for older adults in the Netherlands. Energy and Buildings, 158, 1762-1769. https://doi.org/10.1016/j.enbuild.2017.10.101
Błędowski, P., Szatur-Jaworska, B., Szweda-Lewandowska, Z., & Kubicki, P. (2012). Raport na temat sytuacji osób starszych w Polsce. Warszawa: Instytut Pracy i Spraw Socjalnych.
Brecht, S. B. (2002). Analyzing Seniors’ Housing Markets. Washington: Urban Land Institute.
CBOS. (2012). Polacy wobec własnej starości, Weszawa, BS/94/2012 https://cbos.pl/
CBOS. (2016). Portret społeczno-demograficzny seniorów. Warszawa.
Dziworska, K. (2017). Rynek najmu mieszkań – współczesne dylematy. Journal of Managementand Finance, 15(1).
Gawron, H. (2011). Analiza rynku nieruchomości. Materiały dydaktyczne, Wydanie drugie zmienione, Poznań: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu.
Główka, G. (2012). Rynek nieruchomości mieszkaniowych a stabilność systemowa. Zeszyty Naukowe/Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu, (231), 45-63.
Gu, T., Yuan, J., Li, L., Shao, Q., & Zheng, C. (2020). Demand for community-based care services and its influencing factors among the elderly in affordable housing communities: a case study in Nanjing City. BMC health services research, 20, 1-13. https://doi.org/10.1186/s12913-020-5067-0
GUS. (2009). Miasta w liczbach. https://stat.gov.pl/
GUS. (2013). Mieszkania - Narodowy Spis Powszechny Ludności i Mieszkań 2011. https://stat.gov.pl/spisy-powszechne/nsp-2011/nsp-2011-wyniki/mieszkania-narodowy-spis-powszechny-ludnosci-i-mieszkan-2011,18,1.html https://doi.org/10.59139/ws.2011.11.2
GUS (2014). Prognoza ludności na lata 2014-2050, Główny Urząd Statystyczny, Departament Badań Demograficznych i Rynku Pracy, Warszawa, www.stat.gov.pl
GUS. (2022). Sytuacja osób starszych w Polsce w 2021 r., Analizy statystyczne, Główny Urząd Statystyczny, Urząd Statystyczny w Białymstoku. https://stat.gov.pl/
Błędowski, P., Szatur-Jaworska B., Szweda-Lewandowska Z., & Kubicki, P. (2012). Raport na temat sytuacji osób starszych w Polsce. Instytut Pracy i Spraw Socjalnych.
Ismail, H., Halil, F. M., Abidin, A. W. Z., & Hasim, M. S. (2020). The elderly (senior) housing preferences among generations in Malaysia. Environment-Behaviour Proceedings Journal, 5(13), 145-154. https://doi.org/10.21834/e-bpj.v5i13.2102
Jancz, A. (2017). Senior jako nabywca na lokalnym rynku mieszkaniowym W: Trojanek M., Rącka, I. (red.), Nieruchomość w przestrzeni 3, Kalisz: Wydawnictwo Uczelniane Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Prezydenta Stanisława Wojciechowskiego w Kaliszu, s. 201-219.
Jancz, A., & Rącka, I. (2017). Perspektywy rozwoju budownictwa mieszkaniowego dla seniorów w Polsce w opinii osób młodych. Przegląd Nauk Stosowanych.
Jancz, A., & Trojanek, R. (2020). Housing preferences of seniors and pre-senior citizens in Poland—A case study. Sustainability, 12(11), 4599. https://doi.org/10.3390/su12114599.
Labus, A. M. (2015). Domy międzypokoleniowe odpowiedzią na starzenie się społeczeństwa w XXI wieku. Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica, 4(315). https://doi.org/10.18778/0208-6018.315.06
Meluch, B. (2013). Budownictwo mieszkaniowe dla seniorów - warunki realizacji przez fundusze inwestycyjne (część 1). Rynek Finansowania Nieruchomości.
Mossakowska, M., Więcek, A., & Błędowski, P. (2012). Aspekty medyczne, psychologiczne, socjologiczne i ekonomiczne starzenia się ludzi w Polsce. Poznań: Termedia Wydawnictwa Medyczne, 169-180.
MRiPS. (2023). Informacja o sytuacji osób starszych w Polsce za 2022 r. Warszawa. https://www.gov.pl/web/rodzina/informacja-o-sytuacji-osob-starszych-w-polsce-za-2021-r
Kirejczyk, K., Brzeski, W., & Kozłowski, E. (2015). Budownictwo Senioralne w Polsce. Perspektywy Rozwoju; REAS: Warsaw, Poland.
Kłobukowska, J. (2014). Polityka mieszkaniowa wobec starzenia się społeczeństw–podstawowe wyzwania. Świat Nieruchomości, (89), 35-40.
Kucharska-Stasiak, E. (2016). Ekonomiczny wymiar nieruchomości. Warszawa: Wydawnictwo PWN.
Kulesza, H. (2001). Sytuacja mieszkaniowa ludzi starszych w Polsce według badan GUS w: Mieszkania starszych ludzi w Polsce. Sytuacja i perspektywy zmian, IGM, Warszawa.
Lawler, K. (2001). Aging in place: Coordinating housing and health care provision for America's growing elderly population. Joint Center for Housing Studies, Graduate School of Design [and] John F. Kennedy School of Government, Harvard University.. https://www.jchs.harvard.edu/sites/default/files/lawler_w01-13.pdf
Loughnan, M., Carroll, M., & Tapper, N. J. (2015). The relationship between housing and heat wave resilience in older people. International journal of biometeorology, 59, 1291-1298. https://doi.org/10.1007/s00484-014-0939-9
Ossokina, I. V., Arentze, T. A., van Gameren, D., & van den Heuvel, D. (2020). Best living concepts for elderly homeowners: combining a stated choice experiment with architectural design. Journal of housing and the built environment, 35, 847-865. https://doi.org/10.1007/s10901-019-09716-5
Park, S., Cho, J., & Chen, Y. C. (2019). Subsidized housing and geographic accessibility to neighborhood resources for low-income older people: From later year social exclusion perspective. Geoforum, 106, 297-304. https://doi.org/10.1016/j.geoforum.2019.09.002
Peek, S. T. M., Wouters, E. J., Luijkx, K. G., & Vrijhoef, H. J. (2016). What it takes to successfully implement technology for aging in place: focus groups with stakeholders. Journal of medical Internet research, 18(5), e5253. https://doi.org/10.2196/jmir.5253
Przybyła, K., Hełdak, M., & Kurtyka-Marcak, I. (2019). Demand for a housing offer addressed to senior citizens in Poland. International journal of environmental research and public health, 16(22), 4573. https://doi.org/10.3390/ijerph16224573
Pytel, S. (2014). Osiedla mieszkaniowe dla seniorów w przestrzeni miast. Prace Komisji Krajobrazu Kulturowego, 25, 155-165.
Sixsmith, A., & Sixsmith, J. (2008). Ageing in place in the United Kingdom. Ageing International, 32, 219-235. https://doi.org/10.1007/s12126-008-9019-y
Strączkowski, Ł. (2016). Mieszkania seniorów w świetle badań lokalnego rynku mieszkaniowego. Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, 46(2), 11-19.
Strzelec, M. (2008). Potrzeby ludzi starszych i ich zaspokajanie w Polsce w opiniach studentów, W: Kowaleski, T., Szukalski, P., Pomyślne starzenie się w perspektywie nauk społecznych i humanistycznych, Zakład Demografii i Gerontologii Społecznej UŁ, Łódź.
Szukalski, P. (2017). Sytuacja mieszkaniowa seniorów w przyszłości. Demografia i Gerontologia Społeczna – Biuletyn Informacyjny, 11.
Trojanek, M., & Trojanek, R. (2012a). Profitability of investing in residential units: The case of real estate market in Poland in the period from 1997 to 2011. Actual Problems of Economics, 133(2), 73-83.
Trojanek, M., & Trojanek, R. (2012b). Nabywcy na poznańskim rynku nieruchomości mieszkaniowych w latach 2010-IIIkw.2011r. – wstępne wyniki badań. Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych,2-3/32-33.
Van Hoof, J., Bennetts, H., Hansen, A., Kazak, J. K., & Soebarto, V. (2019). The living environment and thermal behaviours of older south australians: A multi-focus group study. International journal of environmental research and public health, 16(6), 935.. https://doi.org/10.3390/ijerph16060935
Vanleerberghe, P., De Witte, N., Claes, C., Schalock, R. L., & Verté, D. (2017). The quality of life of older people aging in place: a literature review. Quality of Life Research, 26, 2899-2907. https://doi.org/10.1007/s11136-017-1651-0
Zrałek, M. (2012). Zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych osób starszych. Dylematy i kierunki zmian. The Situation of Elderly People, 103.
Bartoszek A., Niezabitowska, E., Kucharczyk-Brus, B., & Niezabitowski, M. (2012). Warunki zamieszkiwania seniorów – główne ustalenia badawcze, W: M. Mossakowska, A. Więcek, P. Błędowski (red.), Aspekty medyczne, psychologiczne, socjologiczne i ekonomiczne starzenia się ludzi w Polsce, Warszawa: Termedia.
Benek, I, Jancz, A., Krzyszkowski, J., Labus, A., Meluch B., Miśkowiec, A., Rogalska, E., Słaby, T., Sochacka, M., Szewczenko, P., & Szukalski, P. (2017). Ekspertyza dotycząca zbadania potrzeb mieszkaniowych seniorów oraz wskazania istotnych problemów i deficytów w obszarze mieszkalnictwa senioralnego. Krajowy Instytut Gospodarki Senioralnej, Fundację Laboratorium Architektury (LAB60+), PCG POLSKA Sp. z o.o., Centrum AMRON.
Boerenfijn, P., Kazak, J. K., Schellen, L., & Van Hoof, J. (2018). A multi-case study of innovations in energy performance of social housing for older adults in the Netherlands. Energy and Buildings, 158, 1762-1769. https://doi.org/10.1016/j.enbuild.2017.10.101
Błędowski, P., Szatur-Jaworska, B., Szweda-Lewandowska, Z., & Kubicki, P. (2012). Raport na temat sytuacji osób starszych w Polsce. Warszawa: Instytut Pracy i Spraw Socjalnych.
Brecht, S. B. (2002). Analyzing Seniors’ Housing Markets. Washington: Urban Land Institute.
CBOS. (2012). Polacy wobec własnej starości, Weszawa, BS/94/2012 https://cbos.pl/
CBOS. (2016). Portret społeczno-demograficzny seniorów. Warszawa.
Dziworska, K. (2017). Rynek najmu mieszkań – współczesne dylematy. Journal of Managementand Finance, 15(1).
Gawron, H. (2011). Analiza rynku nieruchomości. Materiały dydaktyczne, Wydanie drugie zmienione, Poznań: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu.
Główka, G. (2012). Rynek nieruchomości mieszkaniowych a stabilność systemowa. Zeszyty Naukowe/Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu, (231), 45-63.
Gu, T., Yuan, J., Li, L., Shao, Q., & Zheng, C. (2020). Demand for community-based care services and its influencing factors among the elderly in affordable housing communities: a case study in Nanjing City. BMC health services research, 20, 1-13. https://doi.org/10.1186/s12913-020-5067-0
GUS. (2009). Miasta w liczbach. https://stat.gov.pl/
GUS. (2013). Mieszkania - Narodowy Spis Powszechny Ludności i Mieszkań 2011. https://stat.gov.pl/spisy-powszechne/nsp-2011/nsp-2011-wyniki/mieszkania-narodowy-spis-powszechny-ludnosci-i-mieszkan-2011,18,1.html https://doi.org/10.59139/ws.2011.11.2
GUS (2014). Prognoza ludności na lata 2014-2050, Główny Urząd Statystyczny, Departament Badań Demograficznych i Rynku Pracy, Warszawa, www.stat.gov.pl
GUS. (2022). Sytuacja osób starszych w Polsce w 2021 r., Analizy statystyczne, Główny Urząd Statystyczny, Urząd Statystyczny w Białymstoku. https://stat.gov.pl/
Błędowski, P., Szatur-Jaworska B., Szweda-Lewandowska Z., & Kubicki, P. (2012). Raport na temat sytuacji osób starszych w Polsce. Instytut Pracy i Spraw Socjalnych.
Ismail, H., Halil, F. M., Abidin, A. W. Z., & Hasim, M. S. (2020). The elderly (senior) housing preferences among generations in Malaysia. Environment-Behaviour Proceedings Journal, 5(13), 145-154. https://doi.org/10.21834/e-bpj.v5i13.2102
Jancz, A. (2017). Senior jako nabywca na lokalnym rynku mieszkaniowym W: Trojanek M., Rącka, I. (red.), Nieruchomość w przestrzeni 3, Kalisz: Wydawnictwo Uczelniane Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Prezydenta Stanisława Wojciechowskiego w Kaliszu, s. 201-219.
Jancz, A., & Rącka, I. (2017). Perspektywy rozwoju budownictwa mieszkaniowego dla seniorów w Polsce w opinii osób młodych. Przegląd Nauk Stosowanych.
Jancz, A., & Trojanek, R. (2020). Housing preferences of seniors and pre-senior citizens in Poland—A case study. Sustainability, 12(11), 4599. https://doi.org/10.3390/su12114599.
Labus, A. M. (2015). Domy międzypokoleniowe odpowiedzią na starzenie się społeczeństwa w XXI wieku. Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica, 4(315). https://doi.org/10.18778/0208-6018.315.06
Meluch, B. (2013). Budownictwo mieszkaniowe dla seniorów - warunki realizacji przez fundusze inwestycyjne (część 1). Rynek Finansowania Nieruchomości.
Mossakowska, M., Więcek, A., & Błędowski, P. (2012). Aspekty medyczne, psychologiczne, socjologiczne i ekonomiczne starzenia się ludzi w Polsce. Poznań: Termedia Wydawnictwa Medyczne, 169-180.
MRiPS. (2023). Informacja o sytuacji osób starszych w Polsce za 2022 r. Warszawa. https://www.gov.pl/web/rodzina/informacja-o-sytuacji-osob-starszych-w-polsce-za-2021-r
Kirejczyk, K., Brzeski, W., & Kozłowski, E. (2015). Budownictwo Senioralne w Polsce. Perspektywy Rozwoju; REAS: Warsaw, Poland.
Kłobukowska, J. (2014). Polityka mieszkaniowa wobec starzenia się społeczeństw–podstawowe wyzwania. Świat Nieruchomości, (89), 35-40.
Kucharska-Stasiak, E. (2016). Ekonomiczny wymiar nieruchomości. Warszawa: Wydawnictwo PWN.
Kulesza, H. (2001). Sytuacja mieszkaniowa ludzi starszych w Polsce według badan GUS w: Mieszkania starszych ludzi w Polsce. Sytuacja i perspektywy zmian, IGM, Warszawa.
Lawler, K. (2001). Aging in place: Coordinating housing and health care provision for America's growing elderly population. Joint Center for Housing Studies, Graduate School of Design [and] John F. Kennedy School of Government, Harvard University.. https://www.jchs.harvard.edu/sites/default/files/lawler_w01-13.pdf
Loughnan, M., Carroll, M., & Tapper, N. J. (2015). The relationship between housing and heat wave resilience in older people. International journal of biometeorology, 59, 1291-1298. https://doi.org/10.1007/s00484-014-0939-9
Ossokina, I. V., Arentze, T. A., van Gameren, D., & van den Heuvel, D. (2020). Best living concepts for elderly homeowners: combining a stated choice experiment with architectural design. Journal of housing and the built environment, 35, 847-865. https://doi.org/10.1007/s10901-019-09716-5
Park, S., Cho, J., & Chen, Y. C. (2019). Subsidized housing and geographic accessibility to neighborhood resources for low-income older people: From later year social exclusion perspective. Geoforum, 106, 297-304. https://doi.org/10.1016/j.geoforum.2019.09.002
Peek, S. T. M., Wouters, E. J., Luijkx, K. G., & Vrijhoef, H. J. (2016). What it takes to successfully implement technology for aging in place: focus groups with stakeholders. Journal of medical Internet research, 18(5), e5253. https://doi.org/10.2196/jmir.5253
Przybyła, K., Hełdak, M., & Kurtyka-Marcak, I. (2019). Demand for a housing offer addressed to senior citizens in Poland. International journal of environmental research and public health, 16(22), 4573. https://doi.org/10.3390/ijerph16224573
Pytel, S. (2014). Osiedla mieszkaniowe dla seniorów w przestrzeni miast. Prace Komisji Krajobrazu Kulturowego, 25, 155-165.
Sixsmith, A., & Sixsmith, J. (2008). Ageing in place in the United Kingdom. Ageing International, 32, 219-235. https://doi.org/10.1007/s12126-008-9019-y
Strączkowski, Ł. (2016). Mieszkania seniorów w świetle badań lokalnego rynku mieszkaniowego. Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, 46(2), 11-19.
Strzelec, M. (2008). Potrzeby ludzi starszych i ich zaspokajanie w Polsce w opiniach studentów, W: Kowaleski, T., Szukalski, P., Pomyślne starzenie się w perspektywie nauk społecznych i humanistycznych, Zakład Demografii i Gerontologii Społecznej UŁ, Łódź.
Szukalski, P. (2017). Sytuacja mieszkaniowa seniorów w przyszłości. Demografia i Gerontologia Społeczna – Biuletyn Informacyjny, 11.
Trojanek, M., & Trojanek, R. (2012a). Profitability of investing in residential units: The case of real estate market in Poland in the period from 1997 to 2011. Actual Problems of Economics, 133(2), 73-83.
Trojanek, M., & Trojanek, R. (2012b). Nabywcy na poznańskim rynku nieruchomości mieszkaniowych w latach 2010-IIIkw.2011r. – wstępne wyniki badań. Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych,2-3/32-33.
Van Hoof, J., Bennetts, H., Hansen, A., Kazak, J. K., & Soebarto, V. (2019). The living environment and thermal behaviours of older south australians: A multi-focus group study. International journal of environmental research and public health, 16(6), 935.. https://doi.org/10.3390/ijerph16060935
Vanleerberghe, P., De Witte, N., Claes, C., Schalock, R. L., & Verté, D. (2017). The quality of life of older people aging in place: a literature review. Quality of Life Research, 26, 2899-2907. https://doi.org/10.1007/s11136-017-1651-0
Zrałek, M. (2012). Zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych osób starszych. Dylematy i kierunki zmian. The Situation of Elderly People, 103.
Authors
Jancz, A., & Manasterska, T. (2023). Seniors’ housing preferences in medium-sized cities in Poland. Journal of Sustainable Development of Transport and Logistics, 8(2), 333–347. https://doi.org/10.14254/jsdtl.2023.8-2.26
Copyright (c) 2023 Anna Jancz, Tatiana Manasterska
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Authors retain copyright and grant the journal right of first publication, with the work simultaneously licensed under a CC BY 4.0 License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
Article Details
